Maryland Marital Property FAQs

într-un divorț din Maryland, judecătorii nu împart întotdeauna proprietatea maritală chiar la mijloc folosind o împărțire 50/50. Deoarece Maryland este un stat de distribuție echitabilă, instanța de divorț va împărți proprietatea în mod echitabil între soți, dar nu întotdeauna în mod egal.

acest articol răspunde la câteva întrebări frecvente despre divizia de proprietate Maryland în divorț. Pentru toate articolele noastre despre Legea divorțului din Maryland, consultați pagina noastră de Divorț și Dreptul Familiei din Maryland.

este Maryland un stat „proprietate comunitară”?

nu. Maryland nu este un stat „proprietate comunitară”. În schimb, Maryland are un statut de „distribuție echitabilă” – adică, instanța nu este neapărat obligată să împartă proprietatea în mod egal între soți, dar va împărți proprietatea într-un mod pe care instanța îl consideră corect. În multe cazuri, însă, fiecare soț primește jumătate din proprietatea conjugală.

Ce Este Proprietatea Maritală?

proprietatea maritală include bunurile care aparțin căsătoriei —ambilor soți—mai degrabă decât unuia dintre soți sau celuilalt ca proprietate separată. Proprietatea maritală include proprietăți imobiliare (cum ar fi o casă sau un teren) pe care soții le dețin ca chiriași în întregime, cu excepția cazului în care soții au un acord scris valabil în sens contrar.

proprietatea maritală include, de asemenea, orice proprietate dobândită de unul sau ambii soți în timpul căsătoriei. Cu toate acestea, o instanță poate exclude proprietatea din categoria „maritală” dacă unul dintre soți a dobândit proprietatea prin cadou sau moștenire de la o terță parte sau dacă soții au un acord valabil care să ateste că proprietatea este nemaritală.

bunurile pe care oricare dintre soți le-a dobândit înainte de căsătorie sunt, de asemenea, considerate proprietatea separată a soțului respectiv. Și, orice proprietate care poate fi urmărită direct la o sursă de proprietate separată rămâne proprietate separată. De exemplu, dacă un soț deținea o mașină înainte ca cuplul să se căsătorească, apoi a vândut mașina în timpul căsătoriei pentru a cumpăra o masă de biliard, masa de biliard ar rămâne proprietatea separată a soțului. (Md. Cod Ann. Fam. Legea nr.8-201 (e).)

Când Este Proprietatea „Dobândită”?

pentru proprietatea care nu este achiziționată dintr-o dată, instanțele din Maryland au definit termenul „dobândit” ca fiind procesul continuu de efectuare a plăților pe proprietate. Conform acestei definiții, dacă proprietatea este nemaritală sau maritală depinde de sursa fiecărei plăți.

deci, de exemplu, o casă pe care un soț a cumpărat-o înainte de căsătorie și a plătit ipoteca ar începe în întregime ca proprietate non-maritală.

cu toate acestea, pe măsură ce soții efectuează plăți ipotecare folosind fonduri conjugale în timpul căsătoriei, proprietatea devine parțial maritală. (Md. Cod Ann. Fam. Legea nr.8-205 (8).)

Ce Se Întâmplă Dacă Unul Dintre Soți Risipește Proprietatea Conjugală?

disiparea—termenul legal pentru risipă—se întâmplă atunci când unul dintre soți folosește proprietatea conjugală dintr-un motiv care nu are legătură cu căsătoria într-un moment în care căsătoria suferă o defalcare ireconciliabilă.

de exemplu, dacă un soț a folosit fonduri conjugale pentru a plăti o vacanță generoasă cu un iubit sau o iubită în timpul căsătoriei, instanța va reconcilia aceste cheltuieli în atribuirea proprietății.

dacă instanța constată că disiparea bunurilor de către un soț a fost suficient de gravă pentru a constitui o fraudă, ar trebui să considere proprietatea disipată ca și cum ar exista încă la împărțirea bunurilor conjugale. Scopul acestei reguli este de a descuraja oricare dintre soți să irosească bunurile conjugale.

Proprietatea Asupra Titlului Afectează Dacă Proprietatea Este Proprietate Maritală?

numai documentele de titlu nu determină dacă proprietatea este proprietate maritală sau proprietate nemaritală, cu excepția faptului că proprietatea imobiliară pe care soții o dețin ca chiriași în întregime este considerată maritală. (Md. Cod Ann. Fam. Legea nr.8-201 (e)(2).)

instanța poate dispune vânzarea proprietății reale sau personale cu titlu comun și poate împărți veniturile. Dar instanța nu poate transfera dreptul de proprietate asupra proprietății, cu excepția pensiei, pensionării, împărțirii profitului sau compensației amânate. (Md. Cod Ann. Fam. Legea nr.8-205 (2).)

ce este un „premiu monetar”?

un premiu monetar este o hotărâre judecătorească pentru un soț să plătească bani celuilalt. O instanță ar putea dispune un premiu monetar pentru a se asigura că ceea ce fiecare soț ia din căsătorie este corect în toate circumstanțele cazului. De exemplu, dacă instanța acordă un soț, casa familiei ar putea fi nevoită să plătească bani celuilalt, mai ales dacă locuința reprezintă o mare parte din bunurile conjugale ale cuplului. (Md. Cod Ann. Fam. Legea nr.8-205 lit. c).)

există o formulă pentru a face un premiu monetar sau împărțirea proprietății?

nu. Instanța ia în considerare mai mulți factori în a decide cum să împartă proprietatea și dacă să facă un premiu monetar. Acești factori includ:

  • ce a contribuit fiecare soț, atât financiar, cât și de altă natură, la bunăstarea familiei
  • circumstanțele economice ale fiecărui soț
  • cât a durat căsătoria
  • vârsta, sănătatea și starea fizică și mentală a fiecărui soț
  • cum și când au fost dobândite active specifice
  • dacă oricare dintre soți a contribuit cu proprietate separată la proprietatea pe care cuplul o deține în calitate de chiriași în totalitate
  • dacă instanța a acordat fie pensia alimentară, fie posesia casei familiei și
  • orice alt factor pe care Curtea consideră necesar pentru a crea un premiu echitabil și echitabil. (Md. Cod Ann. Fam. Legea 8-205 (b).)

care este relația dintre pensie alimentară și un premiu monetar?

instanțele din Maryland au spus că pensia alimentară și un premiu monetar sunt „în mod semnificativ interdependente și în mare parte inseparabile.”Un premiu monetar nu este un substitut pentru pensia alimentară, dar instanța trebuie să ia în considerare cele două împreună pentru a obține un rezultat echitabil.

ce se întâmplă cu proprietatea non-maritală într-un divorț?

nimic, de obicei. Soțul care deține proprietatea nemaritală—sau separată-o păstrează. Cu toate acestea, în considerare un premiu monetare, și în a decide cu privire la pensia alimentară, o instanță Maryland trebuie să ia în considerare toate circumstanțele financiare și resursele de fiecare dintre părți, care include orice proprietate nonmaritale.

în cazul în care instanța ordonă unuia dintre soți să plătească un premiu în bani, nimic nu interzice celuilalt soț să încerce să-l colecteze prin urmărirea bunurilor non-maritale.

ce este o datorie maritală?

datoria conjugală este o datorie care poate fi urmărită direct la dobândirea proprietății conjugale. De exemplu, dacă un cuplu căsătorit cumpără o casă împreună și efectuează plata în avans și plățile ipotecare dintr-un cont bancar comun, ipoteca este o datorie maritală. Instanța trebuie să împartă datoria conjugală în același mod echitabil ca și proprietatea conjugală.

Cum Sunt Împărțite Datoriile?

o instanță nu poate cere unuia dintre soți să plătească singura obligație a celuilalt soț sau să achite datoriile comune ale părților (cum ar fi ipoteci și impozite pe bunuri imobile sau dobânzi la bilete la ordin comune). Cu toate acestea, dacă un părinte primește utilizarea și posesia unei case sau a unei mașini, de exemplu, instanța poate ordona celuilalt părinte să contribuie la plata ipotecii sau a mașinii.

este important să înțelegem că, chiar dacă instanța ordonă unuia dintre soți să plătească datoria celuilalt, o hotărâre judecătorească nu schimbă acordul pe care soțul responsabil l-a creat cu creditorul. De exemplu, dacă tu și soțul / soția dețineți un card de credit Home Depot comun și judecătorul ordonă soțului / soției să îl plătească integral, dar nu reușește să plătească, creditorul vă poate (și vă va) urmări pentru suma totală datorată. După ce plătiți, puteți depune o moțiune în instanță cerând judecătorului să ordone soțului dvs. să vă plătească înapoi.

poate instanța să acorde unuia dintre soți dreptul exclusiv la utilizarea temporară și posesia bunurilor?

un judecător poate acorda unui soț custodia copilului minor al cuplului utilizarea și posesia unei case familiale, a unei mașini, a mobilierului, a mobilierului și a aparatelor de uz casnic. Atunci când judecătorul acordă posesia, instanța se referă la aceasta ca la un premiu de utilizare și posesie.

în luarea acestui tip de atribuire, Curtea consideră:

  • interesul superior al copilului
  • interesele fiecărei părți în utilizarea continuă a proprietății ca locuință sau pentru a furniza venituri și
  • greutățile, dacă există, asupra părții a cărei interes ar fi încălcat (adică părintele care nu intră în posesia). (Md. Cod Ann. Fam. Legea nr.8-208.)

cât timp poate o utilizare și posesia de atribuire ultima?

utilizarea și deținerea trebuie să înceteze cel târziu la trei ani de la finalizarea divorțului de către instanță. (Md. Cod Ann. Fam. Legea nr.8-210.)

poate un premiu de Utilizare și posesie să includă un ordin de plată a cheltuielilor?

Da. Instanța poate aloca responsabilități financiare pentru bunurile care fac obiectul unui premiu de utilizare și posesie, cum ar fi ipoteca sau chiria, plata altor datorii asupra proprietății și întreținerea și alte cheltuieli de deținere a proprietății. (Md. Cod Ann. Fam. Legea nr.8-208 (d).)

depunerea divorțului poate fi copleșitoare, la fel ca procesul de divorț în sine. Pentru mai multe informații sau ajutor de lucru prin procesul legal, contactați un avocat cu experiență dreptul familiei în zona dumneavoastră.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.