Często zadawane pytania dotyczące własności małżeńskiej w Maryland

w przypadku rozwodu w Maryland sędziowie nie zawsze dzielą prawo własności małżeńskiej w połowie, stosując podział 50/50. Ponieważ Maryland jest stanem sprawiedliwego podziału, sąd rozwodowy podzieli majątek sprawiedliwie między małżonków, ale nie zawsze jednakowo.

Ten artykuł odpowiada na kilka typowych pytań dotyczących podziału nieruchomości w Maryland podczas rozwodu. Aby uzyskać wszystkie nasze artykuły na temat prawa rozwodowego w Maryland, zobacz naszą stronę dotyczącą rozwodów i prawa rodzinnego w Maryland.

czy Maryland jest” własnością wspólnotową”?

Nie Maryland nie jest stanem „community property”. Zamiast tego, Maryland ma statut „sprawiedliwego podziału” – co oznacza, że sąd nie jest koniecznie zobowiązany do podziału majątku równo między małżonków, ale podzieli majątek w sposób, który sąd uzna za sprawiedliwy. W wielu przypadkach jednak każdy z małżonków dostaje połowę majątku małżeńskiego.

Co To Jest Majątek Małżeński?

majątek małżeński obejmuje majątek, który należy do małżeństwa-do obojga małżonków-a nie do jednego lub drugiego małżonka jako odrębny majątek. Własność małżeńska obejmuje nieruchomości (takie jak dom lub ziemia), które małżonkowie są właścicielami jako najemcy w całości, chyba że małżonkowie mają ważną pisemną zgodę na inaczej.

do majątku małżeńskiego zalicza się również wszelkie majątki, które oboje małżonkowie nabyli w trakcie trwania małżeństwa. Sąd może jednak wyłączyć nieruchomość z kategorii „małżeńskiej”, jeśli jeden z małżonków nabył nieruchomość w drodze darowizny lub spadku od osoby trzeciej lub jeśli małżonkowie zawarli ważną umowę stwierdzającą, że nieruchomość nie jest małżeńska.

za odrębną własność tego współmałżonka uważa się również nieruchomość nabytą przed zawarciem małżeństwa. Każda nieruchomość, która jest bezpośrednio identyfikowalna z oddzielnym źródłem nieruchomości, pozostaje odrębną własnością. Na przykład, jeśli jeden z małżonków posiadał samochód przed małżeństwem, a następnie sprzedał samochód podczas małżeństwa, aby kupić stół bilardowy, stół bilardowy pozostanie oddzielną własnością współmałżonka. (Md. Kod Ann. Fam. Prawo § 8-201 (e).

Kiedy Nieruchomość Jest „Nabyta”?

w przypadku nieruchomości, która nie jest zakupiona w całości na raz, sądy Maryland zdefiniowały termin „nabyty” jako ciągły proces dokonywania płatności na nieruchomości. Zgodnie z tą definicją, to, czy nieruchomość jest pozamałżeńska, czy małżeńska, zależy od źródła każdej płatności.

tak więc na przykład dom, który jeden z małżonków kupił przed ślubem i spłacał hipotekę, zaczynałby się całkowicie jako nieruchomość pozamałżeńska.

jednak, gdy małżonkowie dokonują płatności hipotecznych z funduszy małżeńskich w trakcie małżeństwa, majątek staje się częściowo małżeński. (Md. Kod Ann. Fam. Prawo § 8-205 (8).

Co Się Stanie, Jeśli Jeden Z Małżonków Zmarnuje Majątek Małżeński?

Rozproszenie—prawne określenie marnotrawstwa—ma miejsce, gdy jeden z małżonków korzysta z majątku małżeńskiego z powodu niezwiązanego z małżeństwem w czasie, gdy małżeństwo przechodzi nie do pogodzenia.

na przykład, jeśli jeden z małżonków wykorzystał fundusze małżeńskie na opłacenie urlopu z chłopakiem lub dziewczyną podczas małżeństwa, sąd pogodzi te wydatki na nieruchomości.

jeżeli sąd uzna, że rozproszenie majątku przez jednego z małżonków było na tyle poważne, że mogło stanowić nadużycie finansowe, powinien uznać rozproszone mienie tak, jakby istniało jeszcze przy podziale majątku małżeńskiego. Celem tej zasady jest zniechęcenie jednego z małżonków do marnowania majątku małżeńskiego.

Czy Prawo Własności Ma Wpływ Na To, Czy Nieruchomość Jest Własnością Małżeńską?

same dokumenty tytułowe nie określają, czy nieruchomość jest własnością małżeńską, czy nie, z tym wyjątkiem, że nieruchomość, którą małżonkowie posiadają jako najemcy w całości, jest uważana za nieruchomość małżeńską. (Md. Kod Ann. Fam. Prawo § 8-201 (e)(2).)

sąd może zarządzić sprzedaż majątku wspólnego lub majątku osobistego i podzielić przychody. Ale sąd nie może przenieść własności własności nieruchomości, z wyjątkiem emerytury, emerytury, podziału zysku lub odroczonego odszkodowania. (Md. Kod Ann. Fam. Prawo §8-205 (2).

Co To jest „nagroda pieniężna”?

nagroda pieniężna jest nakazem sądowym dla jednego małżonka, aby wypłacił pieniądze drugiemu. Sąd może zarządzić nagrodę pieniężną, aby upewnić się, że to, co każdy z małżonków bierze z małżeństwa, jest sprawiedliwe we wszystkich okolicznościach sprawy. Na przykład, jeśli sąd przyznaje jednemu z małżonków, dom rodzinny może być zmuszony zapłacić pieniądze drugiemu, zwłaszcza jeśli dom reprezentuje dużą część majątku małżeńskiego pary. (Md. Kod Ann. Fam. Prawo § 8-205 (c).

czy istnieje wzór na przyznanie nagrody pieniężnej lub podział majątku?

Nie Sąd rozważa kilka czynników przy podejmowaniu decyzji o podziale nieruchomości i czy dokonać nagrody pieniężnej. Czynniki te obejmują:

  • co każdy z małżonków wniósł, zarówno finansowo, jak i w inny sposób, do dobrobytu rodziny
  • sytuacja ekonomiczna każdego z małżonków
  • jak długo trwało małżeństwo
  • wiek, zdrowie oraz kondycja fizyczna i psychiczna każdego z małżonków
  • jak i kiedy zostały nabyte określone aktywa
  • czy współmałżonek wniósł odrębny majątek do majątku, który para posiada jako najemca w całości
  • czy sąd przyznał albo małżonkowi alimenty, albo posiadanie domu rodzinnego, i
  • jakikolwiek inny czynnik, który sąd uważa za konieczne, aby stworzyć sprawiedliwe i sprawiedliwe nagrody. (Md. Kod Ann. Fam. Ustawa 8-205 (B).)

jaki jest związek między alimentami a nagrodą pieniężną?

sądy w Maryland stwierdziły, że alimenty i nagroda pieniężna są „znacząco powiązane i w dużej mierze nierozłączne.- Nagroda pieniężna nie zastępuje alimentów, ale sąd musi rozważyć te dwa razem, aby osiągnąć sprawiedliwy wynik.

co się dzieje z majątkiem pozamałżeńskim po rozwodzie?

zwykle nic. Współmałżonek, który jest właścicielem majątku niemałżeńskiego – lub odrębnego—zachowuje go. Jednak rozważając nagrodę pieniężną i decydując o alimentach, sąd musi wziąć pod uwagę wszystkie okoliczności finansowe i zasoby każdej ze stron, w tym wszelkie mienie pozamałżeńskie.

Jeśli sąd nakazuje jednemu z małżonków wypłacenie nagrody pieniężnej, nic nie zabrania drugiemu małżonkowi próby jej odebrania poprzez przejęcie majątku pozamałżeńskiego.

Co To jest dług małżeński?

dług małżeński to dług bezpośrednio związany z nabyciem majątku małżeńskiego. Na przykład, jeśli małżeństwo kupuje razem Dom i dokonuje zaliczki i płatności hipotecznych ze wspólnego konta bankowego, hipoteka jest długiem małżeńskim. Sąd musi podzielić dług małżeński w taki sam sprawiedliwy sposób, jak majątek małżeński.

Jak Się Dzieli Długi?

sąd nie może wymagać od jednego małżonka zapłaty wyłącznego zobowiązania drugiego lub zaspokojenia wspólnych długów stron (takich jak hipoteki i podatki od nieruchomości lub odsetki od wspólnych weksli). Jednakże, jeśli jeden z rodziców uzyska i posiada dom lub samochód, na przykład, sąd może nakazać drugiemu rodzicowi wnieść wkład do kredytu hipotecznego lub płatności samochodu.

ważne jest, aby zrozumieć, że nawet jeśli sąd nakazuje jednemu z małżonków spłatę długu drugiego, postanowienie sądu nie zmienia umowy, którą małżonek zobowiązany zawarł z pożyczkodawcą. Na przykład, jeśli ty i twój małżonek posiadacie wspólną kartę kredytową Home Depot, a sędzia nakazuje małżonkowi zapłacić ją w całości, ale nie zapłaci, wierzyciel może (i będzie) ścigać cię za całkowitą kwotę należną. Po zapłaceniu możesz złożyć wniosek w sądzie, prosząc sędziego o nakazanie współmałżonkowi zapłaty.

czy sąd może przyznać jednemu z małżonków wyłączne prawo do czasowego użytkowania i posiadania nieruchomości?

sędzia może przyznać małoletnie dziecko małoletnie małżonkowi prawo użytkowania i posiadania domu rodzinnego, samochodu, mebli, wyposażenia i sprzętu gospodarstwa domowego. Kiedy sędzia przyznaje posiadanie, sąd odnosi się do niego jako nagrodę za użytkowanie i posiadanie.

dokonując tego rodzaju nagrody, Trybunał uważa:

  • najlepszy interes dziecka
  • interesy każdej ze stron w dalszym korzystaniu z nieruchomości jako miejsca zamieszkania lub w celu zapewnienia dochodu, oraz
  • ewentualne trudności ze stroną, której interes zostałby naruszony (czyli rodzicem, który nie wchodzi w posiadanie). (Md. Kod Ann. Fam. Prawo § 8-208.)

jak długo może trwać nagroda za użytkowanie i posiadanie?

użytkowanie i posiadanie musi zakończyć się nie później niż trzy lata po tym, jak Sąd sfinalizuje rozwód. (Md. Kod Ann. Fam. Prawo § 8-210.

czy nagroda za użytkowanie i posiadanie może obejmować nakaz zapłaty kosztów?

tak. Sąd może przydzielić odpowiedzialność finansową za nieruchomość, która jest przedmiotem nagrody za użytkowanie i posiadanie, taką jak hipoteka lub czynsz, spłata innego długu na nieruchomości oraz koszty utrzymania i inne koszty posiadania nieruchomości. (Md. Kod Ann. Fam. Prawo § 8-208 (d).)

złożenie wniosku o rozwód może być przytłaczające, podobnie jak sam proces rozwodowy. Aby uzyskać więcej informacji lub pomóc w procesie prawnym, skontaktuj się z doświadczonym prawnikiem prawa rodzinnego w Twojej okolicy.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.