Maryland Eheliches Eigentum FAQs

In einer Scheidung in Maryland teilen Richter das eheliche Eigentum nicht immer mit einem 50/50-Split in der Mitte auf. Weil Maryland ein gerechter Verteilungsstaat ist, Das Scheidungsgericht teilt das Eigentum fair zwischen den Ehepartnern auf, aber nicht immer gleich.

Dieser Artikel beantwortet einige häufig gestellte Fragen zu Maryland Property Division in Scheidung. Für alle unsere Artikel über Maryland Scheidungsrecht, siehe unsere Maryland Scheidung und Familienrecht Seite.

Ist Maryland ein „Gemeinschaftseigentum“?

Nein. Maryland ist kein „Gemeinschaftseigentum“. Stattdessen, Maryland hat eine „gerechte Verteilung“ Statut-Bedeutung, das Gericht ist nicht unbedingt verpflichtet, das Eigentum zu gleichen Teilen zwischen den Ehegatten zu teilen, wird aber Eigentum in einer Weise teilen das Gericht findet, ist fair. In vielen Fällen erhält jedoch jeder Ehegatte die Hälfte des ehelichen Vermögens.

Was ist eheliches Eigentum?

Das eheliche Eigentum umfasst Vermögenswerte, die der Ehe — beiden Ehepartnern — und nicht dem einen oder dem anderen Ehepartner als getrenntes Eigentum gehören. Das eheliche Eigentum umfasst Immobilien (z. B. ein Haus oder Grundstück), die die Ehegatten vollständig als Mieter besitzen, es sei denn, die Ehegatten haben eine gültige schriftliche Vereinbarung darüber.

Das eheliche Eigentum umfasst auch jedes Eigentum, das einer oder beide Ehegatten während der Ehe erworben haben. Jedoch, Ein Gericht kann Eigentum von der Kategorie „Ehe“ ausschließen, wenn ein Ehegatte das Eigentum durch Schenkung oder Erbschaft von einem Dritten erworben hat, oder wenn die Ehegatten eine gültige Vereinbarung haben, aus der hervorgeht, dass das Eigentum nichtehelich ist.

Eigentum, das einer der Ehegatten vor der Heirat erworben hat, gilt auch als eigenständiges Eigentum dieses Ehegatten. Und jede Eigenschaft, die direkt auf eine separate Eigenschaftsquelle zurückgeführt werden kann, bleibt eine separate Eigenschaft. Zum Beispiel, wenn ein Ehepartner ein Auto besaß, bevor das Paar heiratete, dann verkaufte das Auto während der Ehe, um einen Billardtisch zu kaufen, Der Billardtisch würde das separate Eigentum dieses Ehepartners bleiben. (Md. Code Ann. Fam. Gesetz § 8-201 (e).)

Wann wird Eigentum „erworben“?

Für Immobilien, die nicht auf einmal gekauft werden, haben Gerichte in Maryland den Begriff „erworben“ als den laufenden Prozess der Zahlung der Immobilie definiert. Unter dieser Definition, Ob die Immobilie nichtehelich oder ehelich ist, hängt von der Quelle jeder Zahlung ab.

So würde beispielsweise ein Haus, das ein Ehepartner vor der Heirat gekauft und die Hypothek bezahlt hat, vollständig als nichteheliches Eigentum beginnen.

Da die Ehegatten jedoch während der Ehe Hypothekenzahlungen mit ehelichen Mitteln leisten, wird das Eigentum teilweise ehelich. (Md. Code Ann. Fam. Gesetz § 8-205 (8).)

Was passiert, wenn ein Ehegatte eheliches Eigentum verschwendet?

Dissipation — der Rechtsbegriff für Verschwendung — tritt auf, wenn ein Ehegatte das eheliche Eigentum aus einem Grund nutzt, der nicht mit der Ehe zusammenhängt, und zwar zu einem Zeitpunkt, zu dem die Ehe unversöhnlich zusammenbricht.

Zum Beispiel, wenn ein Ehegatte eheliche Mittel verwendet, um für einen verschwenderischen Urlaub mit einem Freund oder einer Freundin während der Ehe zu bezahlen, wird das Gericht diese Ausgaben in der Eigenschaft Auszeichnung in Einklang zu bringen.

Wenn das Gericht feststellt, dass der Verlust des Vermögens eines Ehegatten schwerwiegend genug war, um einen Betrug darzustellen, sollte es den Verlust des Vermögens so betrachten, als ob er bei der Aufteilung des ehelichen Vermögens noch vorhanden wäre. Der Zweck dieser Regel besteht darin, einen der Ehegatten davon abzuhalten, eheliches Vermögen zu verschwenden.

Beeinflusst der Titelbesitz, ob Eigentum eheliches Eigentum ist?

Die Titelpapiere allein bestimmen nicht, ob Eigentum eheliches oder nichteheliches Eigentum ist, außer dass Immobilien, die die Ehegatten als Mieter besitzen, als ehelich gelten. (Md. Code Ann. Fam. Gesetz § 8-201 (e)(2).)

Das Gericht kann den Verkauf von gemeinsam betiteltem Immobilien oder persönlichem Eigentum anordnen und den Erlös teilen. Das Gericht kann jedoch kein Eigentum an Eigentum übertragen, mit Ausnahme von Rente, Ruhestand, Gewinnbeteiligung oder aufgeschobener Entschädigung. (Md. Code Ann. Fam. Gesetz §8-205 (2).)

Was ist ein „Geldpreis“?

Ein Geldpreis ist ein Gerichtsbeschluss für einen Ehegatten, dem anderen Geld zu zahlen. Ein Gericht könnte einen Geldpreis anordnen, um sicherzustellen, dass das, was jeder Ehegatte aus der Ehe nimmt, unter allen Umständen des Falles fair ist. Zum Beispiel, wenn das Gericht einen Ehegatten vergibt, muss das Familienhaus möglicherweise Geld an den anderen zahlen, vor allem, wenn das Haus einen großen Teil des ehelichen Vermögens des Paares darstellt. (Md. Code Ann. Fam. Gesetz § 8-205 (c).)

Gibt es eine Formel für einen Geldpreis oder die Aufteilung von Eigentum?

Nein. Das Gericht berücksichtigt mehrere Faktoren bei der Entscheidung, wie das Eigentum aufgeteilt werden soll und ob ein Geldpreis vergeben werden soll. Diese Faktoren umfassen:

  • was jeder Ehegatte finanziell und anderweitig zum Wohlergehen der Familie beigetragen hat
  • die wirtschaftlichen Umstände jedes Ehegatten
  • Wie lange die Ehe dauerte
  • Alter, Gesundheit sowie körperlicher und geistiger Zustand jedes Ehegatten
  • wie und wann bestimmte Vermögenswerte erworben wurden
  • ob einer der Ehegatten ein separates Eigentum zu dem Eigentum beigetragen hat, das das Paar als Mieter besitzt
  • ob das Gericht entweder dem Ehegatten Unterhalt oder den Besitz des Familienhauses zugesprochen hat, und
  • ein anderer Faktor, der die gericht hält es für notwendig, einen fairen und gerechten Preis zu schaffen. (Md. Code Ann. Fam. Gesetz 8-205 (b).)

Welche Beziehung besteht zwischen Unterhaltszahlungen und einem Geldpreis?

Maryland Gerichte haben gesagt, dass Alimente und ein Geldpreis sind „signifikant miteinander verbunden und weitgehend untrennbar.“ Ein Geldpreis ist kein Ersatz für Unterhalt, aber das Gericht muss die beiden zusammen betrachten, um ein faires Ergebnis zu erzielen.

Was passiert mit nichtehelichem Eigentum bei einer Scheidung?

Normalerweise nichts. Der Ehegatte, der das nichteheliche — oder separate Eigentum – besitzt, behält es. Jedoch, bei der Prüfung eines Geldpreises, und bei der Entscheidung über Unterhaltszahlungen, Ein Gericht in Maryland muss alle finanziellen Umstände und Ressourcen jeder der Parteien berücksichtigen, Dazu gehört auch nichteheliches Eigentum.

Wenn das Gericht einem Ehegatten die Zahlung eines Geldpreises anordnet, verbietet nichts dem anderen Ehegatten, ihn durch nichteheliches Eigentum einzutreiben.

Was ist eine eheliche Schuld?

Eheliche Schulden sind Schulden, die direkt auf den Erwerb von ehelichem Eigentum zurückzuführen sind. Zum Beispiel, wenn ein Ehepaar kauft ein Haus zusammen und macht die Anzahlung und Hypothekenzahlungen von einem gemeinsamen Bankkonto, die Hypothek ist eine eheliche Schuld. Das Gericht muss die ehelichen Schulden in gleicher Weise wie das eheliche Vermögen aufteilen.

Wie werden die Schulden aufgeteilt?

Ein Gericht kann nicht verlangen, dass ein Ehegatte die alleinige Verpflichtung des anderen begleicht oder die gemeinsamen Schulden der Parteien begleicht (wie Hypotheken und Steuern auf Immobilien oder Zinsen auf gemeinsame Schuldscheine). Wenn jedoch ein Elternteil beispielsweise die Nutzung und den Besitz eines Hauses oder Autos erhält, kann das Gericht den anderen Elternteil anweisen, zur Hypotheken- oder Autozahlung beizutragen.

Es ist wichtig zu verstehen, dass selbst wenn das Gericht einen Ehegatten anweist, die Schulden des anderen zu bezahlen, ein Gerichtsbeschluss die Vereinbarung, die der haftende Ehegatte mit dem Kreditgeber geschlossen hat, nicht ändert. Wenn Sie und Ihr Ehepartner beispielsweise eine gemeinsame Home Depot-Kreditkarte besitzen und der Richter Ihrem Ehepartner anordnet, diese vollständig zu bezahlen, aber nicht zahlt, kann (und wird) der Gläubiger Sie für den fälligen Gesamtbetrag verfolgen. Sobald Sie bezahlt haben, können Sie einen Antrag vor Gericht stellen, in dem Sie den Richter bitten, Ihren Ehepartner anzuweisen, Sie zurückzuzahlen.

Kann das Gericht einem Ehegatten das ausschließliche Recht zur vorübergehenden Nutzung und zum Besitz von Eigentum zuerkennen?

Ein Richter kann einem Ehegatten mit dem Sorgerecht für das minderjährige Kind des Paares die Nutzung und den Besitz eines Familienhauses, eines Autos, von Möbeln, Einrichtungsgegenständen und Haushaltsgeräten zuerkennen. Wenn der Richter den Besitz zuerkennt, bezeichnet das Gericht ihn als Nutzungs- und Besitzpreis.

Bei der Vergabe dieser Art von Zuschlag berücksichtigt das Gericht:

  • das Wohl des Kindes
  • das Interesse jeder Partei an der fortgesetzten Nutzung des Eigentums als Wohnort oder zur Bereitstellung von Einkommen und
  • die etwaige Härte der Partei, deren Interesse verletzt würde (dh des Elternteils, der nicht in Besitz kommt). (Md. Code Ann. Fam. Gesetz § 8-208.)

Wie lange kann ein Use and Possession Award dauern?

Nutzung und Besitz müssen spätestens drei Jahre nach Abschluss der Scheidung beendet sein. (Md. Code Ann. Fam. Gesetz § 8-210.)

Kann ein Nutzungs- und Besitzpreis eine Anordnung zur Zahlung von Ausgaben enthalten?

Ja. Das Gericht kann finanzielle Verantwortlichkeiten für Eigentum zuweisen, das Gegenstand eines Nutzungs- und Besitzpreises ist, wie Hypothek oder Miete, Zahlung anderer Schulden auf dem Grundstück, und Wartungs- und andere Ausgaben für den Besitz der Immobilie. (Md. Code Ann. Fam. Gesetz § 8-208 (d).)

Die Einreichung der Scheidung kann überwältigend sein, ebenso wie der Scheidungsprozess selbst. Für weitere Informationen oder Hilfe bei der Bearbeitung des Rechtsverfahrens, Wenden Sie sich an einen erfahrenen Anwalt für Familienrecht in Ihrer Nähe.

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