Ofte Stillede Spørgsmål om ægteskabelig ejendom i Maryland

i en skilsmisse i Maryland deler dommere ikke altid ægteskabelig ejendom lige ned i midten ved hjælp af en 50/50 split. Fordi Maryland er en retfærdig fordelingsstat, skilsmissedomstolen deler ejendom retfærdigt mellem ægtefællerne, men ikke altid lige.

denne artikel besvarer nogle almindelige spørgsmål om Maryland property division i skilsmisse. For alle vores artikler om Maryland Skilsmisse lov, se vores Maryland skilsmisse og familieret side.

er Maryland en” Fællesskab ejendom ” stat?

nr. Maryland er ikke en” community property ” stat. I stedet, Maryland har en” retfærdig fordeling ” vedtægt—hvilket betyder, retten er ikke nødvendigvis forpligtet til at opdele ejendommen lige mellem ægtefællerne, men vil opdele ejendom på en måde, som Retten finder retfærdig. I mange tilfælde, imidlertid, hver ægtefælle får halvdelen af den ægteskabelige ejendom.

Hvad Er Ægteskabelig Ejendom?

ægteskabelig ejendom omfatter aktiver, der tilhører ægteskabet —til begge ægtefæller—snarere end til den ene ægtefælle eller den anden som separat ejendom. Ægteskabelig ejendom omfatter fast ejendom (såsom et hjem eller jord), som ægtefællerne ejer som lejere i det hele, medmindre ægtefællerne har en gyldig skriftlig aftale om det modsatte.

ægteskabelig ejendom omfatter også enhver ejendom enten eller begge ægtefæller erhvervet under ægteskabet. En domstol kan dog udelukke ejendom fra kategorien” ægteskabelig”, hvis en ægtefælle erhvervede ejendommen ved gave eller arv fra en tredjepart, eller hvis ægtefællerne har en gyldig aftale om, at ejendommen er ikke-ægteskabelig.

ejendom, som begge ægtefæller erhvervede før ægteskabet, betragtes også som den ægtefælles separate ejendom. Og enhver ejendom, der er direkte sporbar til en separat ejendomskilde, forbliver separat ejendom. For eksempel, hvis en ægtefælle ejede en bil, før parret blev gift, solgte derefter bilen under ægteskabet for at købe et poolbord, poolbordet ville forblive den ægtefælles separate ejendom. (Md . Kode Ann. Fam. Lov 8-201 (e).)

Hvornår Er Ejendom “Erhvervet”?

for ejendom, der ikke er købt på en gang, Maryland domstole har defineret udtrykket “erhvervet” som den igangværende proces med at foretage betalinger på ejendommen. Under denne definition, om ejendommen er ikke-ægteskabelig eller ægteskabelig, afhænger af kilden til hver betaling.

så for eksempel ville et hus, som en ægtefælle købte før ægteskabet og betalte pantelånet, starte helt som ikke-ægteskabelig ejendom.

da ægtefællerne foretager pantebetalinger ved hjælp af ægteskabelige midler under ægteskabet, bliver ejendommen delvist ægteskabelig. (Md . Kode Ann. Fam. Lov 8-205 (8).)

Hvad Sker Der, Hvis En Ægtefælle Spilder Ægteskabelig Ejendom?

spredning—den juridiske betegnelse for affald—sker, når en ægtefælle bruger ægteskabelig ejendom af en grund, der ikke er relateret til ægteskabet på et tidspunkt, hvor ægteskabet gennemgår en uforsonlig sammenbrud.

for eksempel, hvis en ægtefælle brugte ægteskabelige midler til at betale for en overdådig ferie med en kæreste eller kæreste under ægteskabet, vil retten forene disse udgifter i ejendomsprisen.

hvis retten finder, at en ægtefælles spredning af aktiver var alvorlig nok til at udgøre svig, bør den overveje den spredte ejendom, som om den stadig eksisterede, da den delte den ægteskabelige ejendom. Formålet med denne regel er at afskrække begge ægtefæller fra at spilde ægteskabelige aktiver.

Påvirker Ejendomsretten, Om Ejendom Er Ægteskabelig Ejendom?

titelpapirerne alene bestemmer ikke, om ejendom er ægteskabelig ejendom eller ikke-ægteskabelig ejendom, bortset fra at fast ejendom, som ægtefællerne ejer som lejere i det hele taget, betragtes som ægteskabelig. (Md . Kode Ann. Fam. Lov 8-201 (e)(2).)

retten kan beordre salg af fælles titlen fast ejendom eller personlig ejendom og opdele provenuet. Men retten kan ikke overføre ejendomsretten til ejendom undtagen pension, pension, overskudsdeling eller udskudt kompensation. (Md . Kode Ann. Fam. Lov 8-205 (2).)

Hvad er en “monetær pris”?

en monetær pris er en retskendelse for den ene ægtefælle til at betale penge til den anden. En domstol kan pålægge en monetær pris for at sikre, at det, som hver ægtefælle tager fra ægteskabet, er retfærdigt under alle omstændigheder i sagen. For eksempel, hvis retten tildeler den ene ægtefælle, skal familiens hjem muligvis betale penge til den anden, især hvis hjemmet repræsenterer en stor del af parrets ægteskabelige aktiver. (Md . Kode Ann. Fam. Lov 8-205 (c).)

er der en formel til at lave en monetær tildeling eller dividere ejendom?

nr. Retten overvejer flere faktorer i beslutningen om, hvordan ejendommen skal opdeles, og om der skal tildeles en monetær pris. Disse faktorer omfatter:

  • hvad hver ægtefælle bidrog, både økonomisk og ellers, til familiens trivsel
  • de økonomiske forhold for hver ægtefælle
  • hvor længe ægteskabet varede
  • alder, sundhed og fysisk og mental tilstand for hver ægtefælle
  • hvordan og hvornår specifikke aktiver blev erhvervet
  • hvorvidt en af ægtefællerne bidrog med separat ejendom til ejendom, som parret ejer som lejere i det hele
  • om retten tildelte en af ægtefællernes underholdsbidrag eller besiddelse af familiens hjem, og
  • enhver anden faktor, som retten finder det nødvendigt at skabe en retfærdig og retfærdig pris. (Md . Kode Ann. Fam. Lov 8-205 (b).)

Hvad er forholdet mellem underholdsbidrag og en monetær pris?

Maryland domstole har sagt, at underholdsbidrag og en monetær tildeling er “væsentligt indbyrdes forbundne og stort set uadskillelige.”En monetær pris er ikke en erstatning for underholdsbidrag, men retten skal overveje de to sammen for at opnå et retfærdigt resultat.

Hvad sker der med ikke-ægteskabelig ejendom i en skilsmisse?

intet, normalt. Den ægtefælle, der ejer den ikke—ægteskabelige—eller separate ejendom-beholder den. Imidlertid, ved overvejelse af en monetær pris, og ved beslutning om underholdsbidrag, en Maryland-domstol skal overveje alle de økonomiske forhold og ressourcer for hver af parterne, som inkluderer enhver ikke-ægteskabelig ejendom.

hvis retten beordrer en ægtefælle til at betale en monetær pris, forbyder intet den anden ægtefælle at forsøge at indsamle den ved at gå efter ikke-ægteskabelig ejendom.

Hvad er en ægteskabelig gæld?

ægteskabelig gæld er en gæld, der er direkte sporbar til erhvervelse af ægteskabelig ejendom. For eksempel, hvis et ægtepar køber et hjem sammen og gør udbetalingen og afdrag på realkreditlån fra en fælles bankkonto, pant er en ægteskabelig gæld. Retten skal opdele ægteskabelig gæld på samme retfærdige måde som ægteskabelig ejendom.

Hvordan Er Gæld Opdelt?

en domstol kan ikke kræve, at den ene ægtefælle betaler den andens eneste forpligtelse eller til at opfylde parternes fælles gæld (såsom pant og skat på fast ejendom eller renter på fælles egenveksler). Imidlertid, hvis en forælder får brug og besiddelse af et hus eller en bil, for eksempel, retten kan beordre den anden forælder til at bidrage til pant eller bilbetaling.

det er vigtigt at forstå, at selvom retten beordrer en ægtefælle til at betale den andres gæld, ændrer en retskendelse ikke den aftale, som den ansvarlige ægtefælle oprettede med långiveren. For eksempel, hvis du og din ægtefælle ejer et fælles Home Depot-Kreditkort, og dommeren beordrer din ægtefælle til at betale det fuldt ud, men ikke betaler, kan kreditor (og vil) forfølge dig for det samlede skyldige beløb. Når du betaler, du kan indgive et forslag i retten, der beder dommeren om at beordre din ægtefælle til at betale dig tilbage.

kan retten tildele en ægtefælle eneret til midlertidig brug og besiddelse af ejendom?

en dommer kan tildele en ægtefælle med forældremyndighed over parrets mindreårige barn brug og besiddelse af et familiehjem, bil, møbler, møbler og husholdningsapparater. Når dommeren tildeler besiddelse, henviser retten til det som en brugs-og besiddelsespris.

ved afgivelse af denne type kendelse vurderer retten:

  • barnets tarv
  • hver parts interesser i den fortsatte brug af ejendommen som bolig eller til at give indkomst, og
  • trængslen, hvis nogen, på den part, hvis interesse ville blive krænket (det vil sige den forælder, der ikke får besiddelse). (Md . Kode Ann. Fam. Lov 8-208.)

hvor længe kan en brugs-og Besiddelsespris vare?

brug og besiddelse skal ophøre senest tre år efter, at Retten har afsluttet skilsmissen. (Md . Kode Ann. Fam. Lov 8-210.)

kan en brugs-og Besiddelsespris omfatte en ordre om at betale udgifter?

Ja. Retten kan tildele økonomisk ansvar for ejendom, der er genstand for en brugs-og besiddelsespris, såsom pant eller leje, betaling af anden gæld på ejendommen, og vedligeholdelses-og andre udgifter til at eje ejendommen. (Md . Kode Ann. Fam. Lov 8-208 (d).)

indgivelse af skilsmisse kan være overvældende, ligesom selve skilsmisseprocessen. For mere information eller hjælp til at arbejde gennem den juridiske proces, kontakt en erfaren familieret advokat i dit område.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.